Visul unei locuințe proprii s-a transformat în coșmar pentru zeci de cumpărători. Au dat avansuri de zeci de mii de euro pentru apartamente într-un complex imobiliar care nu a fost niciodată finalizat, au semnat promisiuni de vânzare-cumpărare, iar unii și-au mobilat deja locuințele. Abia apoi au aflat că „al lor” apartament fusese vândut și revândut de mai multe ori, iar firma care îi încasase a dispărut.
Azi dimineață, poliția a lovit în miezul rețelei. 19 percheziții şi un prejudiciu de 16 milioane de lei.
Polițiștii de investigare a criminalității economice din IGPR, IPJ Ilfov și IPJ Prahova au pus în executare, sub coordonarea unui procuror din Parchetul de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție – Secția de urmărire penală, 19 mandate de percheziție domiciliară. Acțiunile au avut loc în București (14 adrese), Ilfov (2 adrese), Giurgiu (o adresă), Prahova (2 adrese).
Țintele: locuințele unor persoane fizice, printre care și un avocat, sediile și punctele de lucru ale mai multor societăți comerciale și IFN-uri. În paralel, au fost făcute verificări la o instituție publică și la 4 birouri notariale pentru ridicarea de înscrisuri.
La operațiune au participat și specialiști din cadrul Institutului Național de Criminalistică. Scopul: ridicarea de documente, date informatice, valori și orice probe legate de dosarul de înșelăciune cu consecințe deosebit de grave și spălare de bani.
Prejudiciul estimat până acum: aproximativ 16.000.000 de lei. Potrivit anchetatorilor, persoanele cercetate ar fi încheiat promisiuni de vânzare-cumpărare pentru apartamente ce urmau să fie construite într-un complex imobiliar din Sectorul 5 București. Construcția nu a fost dusă la bun sfârșit.
Mecanismul era simplu și devastator:
1. Încasarea avansurilor. Cumpărătorii erau atrași cu promisiuni și prețuri „de nerefuzat”. Dădeau avansuri consistente, fără să cunoască situația juridică reală a imobilelor.
2. Dubla și tripla vânzare. În unele cazuri, același apartament era promis mai multor cumpărători diferiți.
3. Spălarea banilor. Sumele încasate erau transferate succesiv prin conturile mai multor societăți comerciale interpuse, controlate în fapt de aceleași persoane. La final, banii erau retrași în numerar.
Telefoanele de contact de pe site-urile de prezentare au fost închise. Constructorul a dispărut. Iar oamenii au rămas cu promisiuni pe hârtie.
Unul dintre păgubiți ar fi povestit anchetatorilor că a plătit avansul, a făcut credit, a intrat în apartament și l-a mobilat complet. Mobilă de bucătărie la comandă, parchet, gresie, electrocasnice. Abia după câteva luni a aflat de la un alt „proprietar” că locuința fusese vândută deja unei alte familii.
Alții s-au trezit că se ceartă între ei pe holurile unui bloc neterminat, fiecare cu contractul lui pentru același număr de apartament.
Au dat zeci de mii de euro pentru visul de a deveni proprietari și au realizat că sunt stăpâni pe o hârtie fără valoare. Frustrarea a escaladat atât de tare încât păgubiții au ajuns să se lupte între ei.
Dosarul vizează infracțiunile de înșelăciune cu consecințe deosebit de grave și spălare de bani.
Autoritățile fac apel public: persoanele prejudiciate prin acest mecanism sunt rugate să se adreseze organelor de urmărire penală pentru a fi informate despre drepturile legale, etapele procesului penal și recuperarea prejudiciului.
În funcție de rezultatul perchezițiilor de azi, procurorii vor dispune măsuri suplimentare. Pot fi audiere, rețineri sau propuneri de arest.
Parchetul reamintește că, pe parcursul întregului proces penal, persoanele cercetate beneficiază de drepturile și garanțiile prevăzute de Codul de Procedură Penală, precum și de prezumția de nevinovăție.
Cazul ridică din nou problema verificărilor înainte de a semna o promisiune. Specialiștii recomandă:
– verificarea la Cartea Funciară dacă terenul și viitoarea construcție sunt libere de sarcini
– verificarea istoricului firmei dezvoltatoare și a asociaților
– evitarea plăților mari în numerar și a transferurilor prin multiple firme
– condiționarea avansului de stadii fizice de execuție, nu de promisiuni
Până atunci, zeci de familii așteaptă. Unii în chirie, alții cu rate la bancă pentru un apartament care există doar pe planșă.
